买房后如何提取公积金 买房公积金贷款办理注意什么?

时间:2020-07-17 16:13:56       来源:房天下

较多人现在都是在考虑房产中的购买一事,其实在于房屋中,现在的经济因素也都已经不算是重点了,很多情况现在都是后来者居上,而经济方面,也早已是有了贷款这类解决方法,贷款办理好不单单可以将事情处理的很完美,在于后期的压力上,也是几乎等同于没有,那么买房后如何提取公积金?买房公积金贷款办理注意什么?

买房后如何提取公积金

用户购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。如果用户购房时没有提取公积金,且办理了住房公积金贷款,可以在1年后办理购房提取,凭购房合同、购房款发票或收据等,向公积金中心申请提取月供。

1、如果用户办理过住房公积金贷款之后再次购买房子,可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取。

2、如果用户办理住房公积金贷款后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。

3、购买新建住房的用户,可在首付付完后,凭借购房合同和相关手续即可提取。

4、如果是付清房款过后,凭购房合同和全额房款的发票即可提取。

5、如果已经领取了房产证,凭借房产证和全额购房款的发票提取。

买房公积金贷款办理注意什么

1、注意贷款要求

申请公积金贷款买房除了要满足商业贷款的条件之外,还要注意公积金贷款对个人公积金账户的要求。现在不少城市都要求借款人需连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态才可申请公积金贷款,不过不同的城市规定不一样,也有城市要求借款人需连续缴存12个月(含)以上才能贷款,具体还得看当地相关部门的规定。

2、注意贷款额度

有的购房者放弃使用公积金贷款的原因是公积金贷款的额度低,无法满足自己的贷款需求,确实公积金贷款的额度也是有限制的。所以有的购房者需要采用“商贷+公积金贷款”的组合方式才能达到自己所需的贷款额度,但这样也比全部使用商业贷款要节省一些。

3、异地使用公积金受限

虽然现在也有部分城市之间实现了公积金互通,可以在这些互通的城市中事先异地使用公积金贷款买房了。但大多数的限购城市其实并不支持使用异地公积金贷款,这一点购房者在买房之前还需了解清楚。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房后如何提取公积金?买房公积金贷款办理注意什么的具体介绍,购买房产之时的公积金包含了很多贷款没有的情况因素,所以在办理之初,一定要先做好详细的了解,公积金虽说没有太繁琐,但因为利率较低,因此其中也是多出了不少的要求,因此若仍旧处在很马虎的情况下,事情也就没那么简单了。

关键词: 公积金 贷款 住房